Dernière étape avant la remise des clés, la visite pré-réception passe votre maison au crible pour détecter les malfaçons avant qu’il ne soit trop tard. Depuis 2019, nos experts accompagnent les maîtres d’ouvrage dans tout le Val de Marne pour une réception sereine et sans mauvaise surprise.
Recevoir les clés de sa maison neuve est un moment attendu, souvent teinté d’inquiétude : et si tout n’était pas conforme ? La visite pré-réception intervient juste avant la réception officielle. Elle consiste à inspecter chaque recoin du bien pour repérer les malfaçons et non-conformités, puis à les faire corriger avant la remise des clés. C’est votre longueur d’avance pour une livraison sans souci.
Identifier et faire corriger les problèmes avant la remise des clés évite les surprises de dernière minute et les litiges après emménagement.
Chaque anomalie est constatée et consignée, ce qui prépare efficacement la formulation des réserves lors de la réception officielle.
Vous prenez possession d’un logement conforme à vos attentes et au contrat, en toute tranquillité.
Lors de la pré-réception dans le Val de Marne, notre expert en bâtiment ne laisse rien au hasard et contrôle l’ensemble des ouvrages, du vide-sanitaire aux extérieurs.
Inspection du vide-sanitaire (isolation, protection), pose du carrelage sans risque de fissuration ou de déplacement, et fixation des plinthes.
Vérification des circuits électriques, prises et interrupteurs, de la plomberie (tuyaux, robinets, raccords) et du bon fonctionnement des sanitaires.
Contrôle de la mise en œuvre du placo (solidité, alignement, finition) et de l’ensemble des extérieurs, de la toiture au jardin.
Chaque visite pré-réception donne lieu à un procès-verbal, document essentiel pour préparer la réception et faire valoir vos droits face au constructeur.
Une maison neuve se réceptionne toujours dans un contexte local particulier. Le sol, l’exposition et le type de bâti influencent les points à surveiller. Dans un département aussi contrasté que le Val de Marne, nos experts adaptent leur regard à chaque situation.
Entre alluvions des vallées de la Seine et de la Marne, argiles des plateaux et anciens remblais, le terrain peut déjà révéler ses premiers effets : micro-fissures, jeux de menuiseries, points à documenter dès la pré-réception.
Sur les plateaux argileux, les premiers mouvements saisonniers peuvent apparaître. La pré-réception permet de consigner tout signe précoce avant la prise de possession.
Dans les secteurs proches de la nappe, en bords de Marne, l’inspection du vide-sanitaire et de l’étanchéité prend une importance particulière.
Le Val de Marne ne présente pas un sol homogène. D’un secteur à l’autre, les points de vigilance au moment de la pré-réception diffèrent. Depuis 2019, nos experts adaptent leur contrôle à la réalité de chaque zone du département.
Secteur en partie inondable, proche de la nappe. On y contrôle avec soin le vide-sanitaire, l’étanchéité et la gestion des eaux avant la remise des clés.
Bâti dense sur sols alluvionnaires et remblais. La vigilance porte sur les finitions, la planéité des sols et les premiers signes de tassement.
Zones exposées au retrait-gonflement des argiles. On documente les éventuelles micro-fissures et le bon jeu des menuiseries dès la pré-réception.
Constructions denses parfois édifiées sur d’anciennes carrières. Le contrôle s’accompagne d’une attention à la stabilité et aux finitions soignées attendues sur ce marché.
Cette lecture par secteur permet à l’expert de cibler les vrais points de risque avant la réception, plutôt que d’appliquer un contrôle générique.
Découvrez en images comment se déroule une visite pré-réception menée par nos experts dans le Val de Marne.
Une méthode claire, pensée pour aborder la réception de votre maison en toute confiance.
Analyse des plans, du descriptif et des documents CCMI pour préparer une visite ciblée sur votre projet.
Contrôle complet du vide-sanitaire aux extérieurs : carrelage, plinthes, électricité, plomberie, sanitaires, placo, toiture.
Identification et consignation de chaque malfaçon ou non-conformité à faire corriger avant la remise des clés.
Remise d’un PV de pré-livraison et de nos recommandations, base solide pour la réception officielle.
Une expertise approfondie à un tarif clair et compétitif. Pour une superficie allant jusqu’à 75 m², le forfait est fixé à 720 €. Au-delà, il est demandé 3 € par m² supplémentaire. Un déplacement de 60 € s’applique. Le PV de visite de pré-livraison est inclus. L’analyse et l’étude de documents sont facturées en sus.
Forfait pour une superficie jusqu’à 75 m².
Par mètre carré supplémentaire au-delà de 75 m².
Frais de déplacement de notre expert.
Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment et construction indépendant, actif depuis 2019. Nos experts interviennent dans tout le Val de Marne pour accompagner les particuliers à chaque étape de leur projet de construction. Notre seule mission : défendre vos intérêts et vous assurer une maison conforme, saine et durable.
Nos experts sont recommandés par l’association AAMOI (Association d’Aide aux Maîtres d’Ouvrage Individuels). Nous mettons notre rigueur et notre connaissance fine du bâti local au service de votre tranquillité, pour que vous soyez bien … dans votre bien !
Le forfait est de 720 € pour une superficie jusqu’à 75 m², puis 3 € par m² supplémentaire. Un déplacement de 60 € s’applique. Le PV de pré-livraison est inclus ; l’analyse et l’étude des documents sont facturées en sus.
La pré-réception a lieu avant la réception officielle. Elle permet de repérer et faire corriger les malfaçons en amont, pour aborder la remise des clés avec un logement déjà conforme et des réserves bien préparées.
Il contrôle le vide-sanitaire, le carrelage, les plinthes, l’électricité, la plomberie, les sanitaires, le placo et les extérieurs, de la toiture au jardin, afin de détecter toute malfaçon ou non-conformité.
Anticiper permet de faire corriger les défauts avant la remise des clés, d’éviter les litiges après emménagement et d’aborder la réception officielle avec des réserves solidement documentées.
Oui. Selon le secteur, vide-sanitaire en bords de Marne, argiles des plateaux ou bâti dense proche de Paris, les points de vigilance diffèrent, et nos experts adaptent leur contrôle à chaque zone.
Oui. Chaque visite pré-réception est accompagnée d’un procès-verbal de pré-livraison reprenant l’ensemble des réserves, base précieuse pour la réception officielle.
Totalement. Check my House est un cabinet indépendant depuis 2019. Notre expert défend uniquement vos intérêts et signale sans complaisance tout écart avec le contrat.
Oui. Après la pré-réception, nous pouvons également vous accompagner lors de la réception officielle pour formuler et consigner les réserves face au constructeur.
Ne laissez pas les petites erreurs devenir de grands problèmes. Faites contrôler votre maison par un expert indépendant avant la remise des clés dans le Val de Marne.
