Environ un mois avant la remise des clés, la visite de pré-livraison est votre dernière grande occasion de faire corriger les défauts pendant que les artisans sont encore sur le chantier. Nos experts vous accompagnent dans le Val de Marne pour que votre logement neuf soit réellement conforme à ce que vous avez acheté.
Acheter en Vente en l’État Futur d’Achèvement, c’est acheter sur plan un logement que l’on ne découvre vraiment qu’à la fin. Programmée environ un mois avant la remise des clés, la pré-livraison offre une fenêtre précieuse pour repérer les non-conformités et les faire lever avant qu’il ne soit trop tard. Repérés à ce stade, les défauts se corrigent plus facilement et sans reporter votre installation.
Les entreprises interviennent encore sur le chantier : une reprise demandée maintenant coûte moins cher au promoteur et évite les longs allers-retours du service après-vente.
Ce qui paraît anodin à un acquéreur peut révéler une malfaçon aux yeux d’un expert. Nous décelons ce que l’œil non averti laisse passer.
Notre mission : vérifier que votre bien correspond au contrat, à la notice descriptive et aux modifications que vous avez commandées.
Nos experts mènent un contrôle méthodique, pièce par pièce, en confrontant en permanence le logement livré aux documents contractuels. Voici les grands postes examinés dans le Val de Marne.
Nous traquons les traces d’enduit, les peintures irrégulières, les fissures et les coulûres, souvent révélatrices d’un travail bâclé.
Les revêtements doivent être homogènes et sans défaut ; l’installation électrique, conforme et pleinement fonctionnelle pour votre sécurité.
Nous mettons à l’épreuve les réseaux d’eau, le chauffage et la VMC : une fuite ou une ventilation défaillante coûte cher une fois installé.
Si vous avez commandé des modifications, nous vérifions qu’elles ont été réalisées fidèlement, conformément à votre commande.
Avant même la visite, nos experts étudient votre dossier – notice descriptive, plans et TMA – pour arriver sur place avec une grille de contrôle précise et ne rien laisser au hasard.
La pré-livraison n’est pas qu’une visite de courtoisie : elle prépare la réception officielle, seul acte qui transfère la propriété. Bien préparée, elle vous place en position de force face au promoteur dans le Val de Marne.
C’est le document clé. Tout défaut qui n’y figure pas devient bien plus difficile à faire reprendre. Nous vous aidons à formuler des réserves précises et opposables.
En cas de non-conformités importantes, vous pouvez consigner 5 % du prix auprès d’un tiers jusqu’à la levée des réserves, voire refuser la remise des clés.
Repérer les défauts dès la pré-livraison évite un report de la remise des clés et allège fortement vos démarches après l’emménagement.
Le Val de Marne connaît une forte activité de construction neuve, des bords de Marne aux abords de Paris. Cette pression sur les délais rend le contrôle d’un expert d’autant plus utile.
Saint-Maur, Joinville, Nogent, Champigny : de nombreux programmes résidentiels où la qualité des finitions mérite une attention rigoureuse.
Ivry, Vitry, Alfortville, Choisy-le-Roi : secteurs en pleine transformation urbaine, avec des livraisons parfois menées au pas de course.
Vincennes, Charenton, Saint-Mandé : des logements haut de gamme pour lesquels le niveau de finition attendu est élevé.
Découvrez en quelques minutes comment nos experts vous accompagnent lors des visites de votre logement neuf.
Un accompagnement structuré, de la préparation du dossier jusqu’à la remise de votre rapport.
Analyse de la notice descriptive, des plans et des travaux modificatifs avant la visite.
Contrôle complet du logement à vos côtés, poste par poste, avec mise à l’épreuve des équipements.
Consignation des défauts au procès-verbal et remise d’un rapport détaillé pour appuyer vos demandes.
Nos forfaits sont calculés selon la surface du bien. Pour un logement avec travaux modificatifs, contactez-nous pour un devis adapté.
Forfait appartement VEFA jusqu’à 50 m².
Forfait maison VEFA jusqu’à 50 m².
Au-delà de 50 m² : 3 € par m² supplémentaire, plus 60 € de frais de déplacement de l’expert.
Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment et construction indépendant, actif depuis 2019. Nos experts interviennent dans tout le Val de Marne pour accompagner les particuliers à chaque étape de leur projet immobilier neuf. Notre seule mission : défendre vos intérêts et vous assurer un logement conforme, sain et durable.
Totalement indépendants des promoteurs et des entreprises du chantier, nos experts mettent leur rigueur et leur connaissance fine du bâti local au service de votre tranquillité, pour que vous soyez bien… dans votre bien !
Elle se tient généralement environ un mois avant la remise des clés, quand le logement est quasi terminé mais que des reprises restent possibles.
510 € pour un appartement et 580 € pour une maison jusqu’à 50 m², puis 3 €/m² au-delà avec 60 € de frais de déplacement.
Oui, en cas de non-conformités importantes vous pouvez refuser la livraison ou consigner 5 % du prix jusqu’à la levée des réserves.
Non, seule la réception transfère la propriété. La pré-livraison sert à préparer cette réception dans les meilleures conditions.
Oui : la notice descriptive, les plans et le détail des travaux modificatifs. Nos experts les analysent avant la visite.
Vous recevez un rapport détaillé listant les réserves, utile pour exiger les reprises auprès du promoteur.
Oui, nos experts se déplacent dans tout le Val de Marne, des bords de Marne aux communes limitrophes de Paris.
Nous vérifions leur bonne exécution. Pour un devis adapté aux logements avec TMA, contactez-nous directement.
Nos experts en bâtiment se déplacent dans l’ensemble du Val-de-Marne. Voici les communes où nous intervenons le plus souvent :
Votre commune n’apparaît pas dans cette liste ? Nous couvrons tout le département : contactez-nous pour vérifier nos disponibilités.
Ne laissez aucun défaut vous échapper avant la remise des clés. Faites-vous accompagner par un expert indépendant dans le Val de Marne. Consultez aussi nos avis clients sur Trustpilot.
