Vous faites bâtir votre maison dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle ? Nos experts indépendants Check my House vous suivent à chaque visite de chantier, repèrent les malfaçons et sécurisent la réception de votre logement.
Le CCMI reste la formule la plus protectrice pour faire construire, mais il ne vous prémunit pas contre les défauts d’exécution. Disposer d’un regard technique indépendant à chaque phase fait toute la différence.
Fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception puis réception : à chacune de ces étapes clés, l’expert s’assure que les ouvrages respectent les plans, le descriptif et les règles de l’art.
Repéré au bon moment, un défaut se rattrape aisément. Une fois les cloisons refermées ou la chape coulée, la remise en état devient onéreuse, quand elle n’est pas tout simplement irréalisable.
Au moment de la remise des clés, l’expert vous aide à consigner les réserves sur le procès-verbal et à faire jouer vos garanties. Vous n’affrontez pas seul le constructeur.
Nos experts ne dépendent ni du constructeur ni du maître d’œuvre : ils ne servent que vos intérêts de maître d’ouvrage. Leur maîtrise des normes DTU et du cadre légal du CCMI (loi du 19 décembre 1990) vous assure un contrôle impartial et exigeant, à chaque passage sur le chantier dans le 94.
Anciennes carrières de gypse à l’est, remblais et sols argileux exposés au retrait-gonflement : dans le 94, les fondations d’une construction neuve appellent une attention toute particulière.
Le département affiche un rythme de construction élevé. Des délais serrés peuvent favoriser l’apparition de malfaçons : un suivi régulier demeure votre meilleure garantie.
Implantés en Île-de-France, nos experts locaux couvrent l’ensemble des communes du 94 et calent le calendrier des visites sur l’avancement réel de votre chantier.
Sur les terrains argileux du Val de Marne, l’étude géotechnique préalable (G2) conditionne le type de fondations. L’expert vérifie que le constructeur applique bien ses préconisations : semelles adaptées, profondeur hors-gel, dispositions contre le retrait-gonflement. Un point souvent négligé sur les chantiers standardisés.
Dans les secteurs des bords de Marne et de la vallée de la Seine soumis au PPRI, les règles de construction imposent des contraintes précises : cotes de plancher, vide sanitaire ventilé, matériaux résistants à l’eau. L’expert s’assure que le projet et le chantier respectent ces exigences réglementaires.
Sur les coteaux et le plateau de Brie, les terrains en pente exigent une gestion soignée des terrassements, du drainage et des soutènements. Une erreur d’implantation ou de nivellement peut compromettre la stabilité de la maison neuve : autant de points que l’expert contrôle dès les premières visites.
D’un secteur à l’autre du département, les contraintes de construction changent : nature du sol, risque inondation, densité urbaine. Depuis 2019, nos experts adaptent leur accompagnement de chantier à la réalité de chaque zone du Val de Marne.
Zones où la nappe est haute et le risque d’inondation présent. La vigilance porte sur le vide sanitaire, l’étanchéité des parties enterrées et la cote de plancher imposée par le PPRI. L’expert contrôle ces points dès la visite de fondations pour éviter des désordres d’humidité une fois la maison livrée.
Sols alluvionnaires et anciens remblais peu compactés, propices aux tassements différentiels. L’expert vérifie la conformité des fondations à l’étude de sol et surveille l’implantation, souvent délicate sur des parcelles urbaines étroites issues de divisions foncières.
Terrains argileux exposés au retrait-gonflement, où les fondations doivent être dimensionnées en conséquence. L’expert s’assure du respect des préconisations géotechniques et de la mise en œuvre des dispositions anti-sécheresse, déterminantes pour la durabilité de la construction.
Parcelles rares et souvent contraintes : mitoyenneté, accès chantier limité, respect strict des règles d’urbanisme communales. L’expert accompagne le maître d’ouvrage face au constructeur pour sécuriser chaque étape dans un environnement dense.
Cette connaissance des terrains permet d’anticiper les points sensibles avant qu’ils ne deviennent des malfaçons. C’est tout l’intérêt d’un accompagnement CCMI indépendant, mené dans tout le Val de Marne.
Le CCMI vous accorde de véritables garanties. Encore faut-il les mobiliser au bon moment : c’est précisément là qu’intervient l’accompagnement.
Le constructeur prend un engagement sur un prix ferme et un délai déterminé. L’expert s’assure que les travaux menés correspondent effectivement au descriptif prévu au contrat.
Durant l’année qui suit la réception, le constructeur est tenu de reprendre les désordres signalés. Des réserves correctement rédigées conditionnent leur prise en charge.
Les équipements sont couverts pendant 2 ans, la structure et l’étanchéité pendant 10 ans. L’expert consigne les désordres pour faciliter la mise en œuvre de ces garanties.
En présence de réserves, vous pouvez retenir 5 % du prix jusqu’à leur levée. L’expert vous éclaire sur la façon d’actionner ce levier.
Avant le coulage, l’expert vérifie l’implantation, les niveaux et la conformité des fondations au rapport d’étude de sol : une phase décisive, en particulier sur les terrains sensibles du 94.
Murs, planchers et charpente : l’expert examine la solidité de l’ossature, la qualité des matériaux mis en œuvre et le respect des plans, avant la fermeture des ouvrages.
Couverture, menuiseries extérieures et cloisonnement : on vérifie l’étanchéité et l’implantation des cloisons avant que l’ensemble ne soit masqué.
Avant la pose des revêtements, l’expert contrôle la planéité de la chape, les réservations et le cheminement des réseaux : autant de défauts qui deviennent invisibles une fois recouverts.
Quelques jours avant la remise des clés, l’expert établit la liste des points à reprendre afin que le constructeur les traite avant la réception définitive.
Le jour J, l’expert vous assiste pour inspecter le logement, formuler les réserves sur le procès-verbal et sécuriser la retenue de garantie avant toute signature.
Nous analysons votre CCMI et le planning des travaux pour fixer ensemble les visites aux moments déterminants.
À chaque phase, l’expert se déplace sur le chantier, contrôle les ouvrages et dialogue avec le constructeur lorsque c’est nécessaire.
À l’issue de chaque visite, vous recevez sous 48 h un rapport clair et illustré, distinguant les points conformes des réserves à formuler.
Le jour de la remise des clés, l’expert vous épaule pour consigner les réserves et déclencher vos garanties.
Après chaque visite, vous disposez d’un rapport détaillé et enrichi de photographies, rédigé dans un langage accessible : constats, points de vigilance, réserves à formuler et préconisations. Opposable au constructeur, ce document vous permet d’échanger sereinement et de défendre vos droits pendant toute la durée du chantier.
Depuis 2019, Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment et construction ; ce sont nos experts indépendants, recommandés par l’association AAMOI, qui interviennent directement. Ils sont présents partout dans le Val de Marne pour accompagner les particuliers dans leurs projets de construction, d’achat et d’expertise. Notre vocation : vous aider à être bien dans votre bien.
Le montant dépend du nombre de visites de chantier choisies. Chaque visite se conclut par un rapport illustré transmis sous 48 h.
Fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception : le suivi complet de votre chantier de A à Z.
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle, régi par la loi du 19 décembre 1990, constitue la formule la plus protectrice pour faire construire : prix et délais convenus, garanties légales et assurance de livraison.
Le CCMI structure le contrat mais ne surveille pas la qualité d’exécution sur le terrain. C’est l’expert indépendant qui vérifie concrètement la conformité des travaux aux plans et aux règles de l’art.
Six visites jalonnent les phases essentielles : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. Vous pouvez opter pour la formule intégrale ou vous concentrer sur certaines étapes.
Oui. L’expert peut s’entretenir directement avec le constructeur sur le chantier et vous oriente sur la conduite à tenir, tout en restant fermement de votre côté.
Il s’agit d’un défaut ou d’une non-conformité inscrit au procès-verbal de réception. Le constructeur est tenu d’y remédier au titre de la garantie de parfait achèvement.
Oui, la loi vous permet de retenir jusqu’à 5 % du prix jusqu’à la levée des réserves. L’expert vous conseille sur la manière d’utiliser cette retenue.
Chaque visite se traduit par un rapport illustré remis sous 48 heures, pour vous permettre de réagir rapidement avant la phase suivante du chantier.
Oui, nos experts locaux se déplacent dans toutes les communes du 94, de Créteil à Vitry-sur-Seine, en passant par Villejuif, Maisons-Alfort ou Saint-Mandé.
Le rapport d’expertise vaut preuve technique opposable. Il vous aide à faire valoir vos garanties, y compris dans l’hypothèse d’un litige.
Vous pouvez solliciter un devis en ligne en quelques minutes ou nous joindre directement. Nous ajustons la formule au nombre de visites souhaitées.
Sur la plupart des terrains argileux du Val de Marne, exposés au retrait-gonflement, une étude géotechnique est requise avant la vente du terrain et sert de base au dimensionnement des fondations. L’expert vérifie que le constructeur respecte bien ses conclusions tout au long du chantier.
Oui, sous conditions. Dans les secteurs des bords de Marne et de la vallée de la Seine couverts par un PPRI, la construction est encadrée : cote de plancher, vide sanitaire, matériaux adaptés. L’expert s’assure que le projet et la mise en œuvre respectent ces règles pour éviter tout refus ou sinistre.
Sur le plateau de Brie, le retrait-gonflement des argiles peut fissurer une maison mal fondée. Les fondations doivent être suffisamment profondes et parfois renforcées. L’expert contrôle la conformité aux préconisations de l’étude de sol dès la visite des fondations.
Oui. Chaque commune du Val de Marne applique son propre PLU, avec des règles d’implantation, de hauteur et d’aspect spécifiques. L’expert aide le maître d’ouvrage à vérifier la conformité du projet et à dialoguer avec le constructeur en cas d’écart.
Nos experts en bâtiment se déplacent dans l’ensemble du Val-de-Marne. Voici les communes où nous intervenons le plus souvent :
Votre commune n’apparaît pas dans cette liste ? Nous couvrons tout le département : contactez-nous pour vérifier nos disponibilités.
Sécurisez votre CCMI en vous entourant d’un expert indépendant, de la toute première visite jusqu’à la remise des clés.
Créteil, Vitry-sur-Seine, Villejuif, Ivry-sur-Seine, Saint-Maur-des-Fossés, Champigny-sur-Marne, Maisons-Alfort, Fontenay-sous-Bois, Thiais, Le Perreux-sur-Marne, Vincennes, Alfortville, Chennevières-sur-Marne, Boissy-Saint-Léger, Fresnes, Gentilly, Saint-Mandé, Orly, Nogent-sur-Marne, Cachan et l’ensemble des communes du 94.
