Vous faites bâtir votre maison dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle ? Nos experts indĂ©pendants Check my House vous suivent Ă chaque visite de chantier, repèrent les malfaçons et sĂ©curisent la rĂ©ception de votre logement.
Le CCMI reste la formule la plus protectrice pour faire construire, mais il ne vous prĂ©munit pas contre les dĂ©fauts d’exĂ©cution. Disposer d’un regard technique indĂ©pendant Ă chaque phase fait toute la diffĂ©rence.
Fondations, gros Ĺ“uvre, cloisons, chape, prĂ©-rĂ©ception puis rĂ©ception : Ă chacune de ces Ă©tapes clĂ©s, l’expert s’assure que les ouvrages respectent les plans, le descriptif et les règles de l’art.
RepĂ©rĂ© au bon moment, un dĂ©faut se rattrape aisĂ©ment. Une fois les cloisons refermĂ©es ou la chape coulĂ©e, la remise en Ă©tat devient onĂ©reuse, quand elle n’est pas tout simplement irrĂ©alisable.
Au moment de la remise des clĂ©s, l’expert vous aide Ă consigner les rĂ©serves sur le procès-verbal et Ă faire jouer vos garanties. Vous n’affrontez pas seul le constructeur.
Nos experts ne dĂ©pendent ni du constructeur ni du maĂ®tre d’Ĺ“uvre : ils ne servent que vos intĂ©rĂŞts de maĂ®tre d’ouvrage. Leur maĂ®trise des normes DTU et du cadre lĂ©gal du CCMI (loi du 19 dĂ©cembre 1990) vous assure un contrĂ´le impartial et exigeant, Ă chaque passage sur le chantier dans le 94.
Anciennes carrières de gypse Ă l’est, remblais et sols argileux exposĂ©s au retrait-gonflement : dans le 94, les fondations d’une construction neuve appellent une attention toute particulière.
Le dĂ©partement affiche un rythme de construction Ă©levĂ©. Des dĂ©lais serrĂ©s peuvent favoriser l’apparition de malfaçons : un suivi rĂ©gulier demeure votre meilleure garantie.
ImplantĂ©s en ĂŽle-de-France, nos experts locaux couvrent l’ensemble des communes du 94 et calent le calendrier des visites sur l’avancement rĂ©el de votre chantier.
Sur les terrains argileux du Val de Marne, l’Ă©tude gĂ©otechnique prĂ©alable (G2) conditionne le type de fondations. L’expert vĂ©rifie que le constructeur applique bien ses prĂ©conisations : semelles adaptĂ©es, profondeur hors-gel, dispositions contre le retrait-gonflement. Un point souvent nĂ©gligĂ© sur les chantiers standardisĂ©s.
Dans les secteurs des bords de Marne et de la vallĂ©e de la Seine soumis au PPRI, les règles de construction imposent des contraintes prĂ©cises : cotes de plancher, vide sanitaire ventilĂ©, matĂ©riaux rĂ©sistants Ă l’eau. L’expert s’assure que le projet et le chantier respectent ces exigences rĂ©glementaires.
Sur les coteaux et le plateau de Brie, les terrains en pente exigent une gestion soignĂ©e des terrassements, du drainage et des soutènements. Une erreur d’implantation ou de nivellement peut compromettre la stabilitĂ© de la maison neuve : autant de points que l’expert contrĂ´le dès les premières visites.
D’un secteur Ă l’autre du dĂ©partement, les contraintes de construction changent : nature du sol, risque inondation, densitĂ© urbaine. Depuis 2019, nos experts adaptent leur accompagnement de chantier Ă la rĂ©alitĂ© de chaque zone du Val de Marne.
Zones oĂą la nappe est haute et le risque d’inondation prĂ©sent. La vigilance porte sur le vide sanitaire, l’Ă©tanchĂ©itĂ© des parties enterrĂ©es et la cote de plancher imposĂ©e par le PPRI. L’expert contrĂ´le ces points dès la visite de fondations pour Ă©viter des dĂ©sordres d’humiditĂ© une fois la maison livrĂ©e.
Sols alluvionnaires et anciens remblais peu compactĂ©s, propices aux tassements diffĂ©rentiels. L’expert vĂ©rifie la conformitĂ© des fondations Ă l’Ă©tude de sol et surveille l’implantation, souvent dĂ©licate sur des parcelles urbaines Ă©troites issues de divisions foncières.
Terrains argileux exposĂ©s au retrait-gonflement, oĂą les fondations doivent ĂŞtre dimensionnĂ©es en consĂ©quence. L’expert s’assure du respect des prĂ©conisations gĂ©otechniques et de la mise en Ĺ“uvre des dispositions anti-sĂ©cheresse, dĂ©terminantes pour la durabilitĂ© de la construction.
Parcelles rares et souvent contraintes : mitoyennetĂ©, accès chantier limitĂ©, respect strict des règles d’urbanisme communales. L’expert accompagne le maĂ®tre d’ouvrage face au constructeur pour sĂ©curiser chaque Ă©tape dans un environnement dense.
Cette connaissance des terrains permet d’anticiper les points sensibles avant qu’ils ne deviennent des malfaçons. C’est tout l’intĂ©rĂŞt d’un accompagnement CCMI indĂ©pendant, menĂ© dans tout le Val de Marne.
Le CCMI vous accorde de vĂ©ritables garanties. Encore faut-il les mobiliser au bon moment : c’est prĂ©cisĂ©ment lĂ qu’intervient l’accompagnement.
Le constructeur prend un engagement sur un prix ferme et un dĂ©lai dĂ©terminĂ©. L’expert s’assure que les travaux menĂ©s correspondent effectivement au descriptif prĂ©vu au contrat.
Durant l’annĂ©e qui suit la rĂ©ception, le constructeur est tenu de reprendre les dĂ©sordres signalĂ©s. Des rĂ©serves correctement rĂ©digĂ©es conditionnent leur prise en charge.
Les Ă©quipements sont couverts pendant 2 ans, la structure et l’Ă©tanchĂ©itĂ© pendant 10 ans. L’expert consigne les dĂ©sordres pour faciliter la mise en Ĺ“uvre de ces garanties.
En prĂ©sence de rĂ©serves, vous pouvez retenir 5 % du prix jusqu’Ă leur levĂ©e. L’expert vous Ă©claire sur la façon d’actionner ce levier.
Avant le coulage, l’expert vĂ©rifie l’implantation, les niveaux et la conformitĂ© des fondations au rapport d’Ă©tude de sol : une phase dĂ©cisive, en particulier sur les terrains sensibles du 94.
Murs, planchers et charpente : l’expert examine la soliditĂ© de l’ossature, la qualitĂ© des matĂ©riaux mis en Ĺ“uvre et le respect des plans, avant la fermeture des ouvrages.
Couverture, menuiseries extĂ©rieures et cloisonnement : on vĂ©rifie l’Ă©tanchĂ©itĂ© et l’implantation des cloisons avant que l’ensemble ne soit masquĂ©.
Avant la pose des revĂŞtements, l’expert contrĂ´le la planĂ©itĂ© de la chape, les rĂ©servations et le cheminement des rĂ©seaux : autant de dĂ©fauts qui deviennent invisibles une fois recouverts.
Quelques jours avant la remise des clĂ©s, l’expert Ă©tablit la liste des points Ă reprendre afin que le constructeur les traite avant la rĂ©ception dĂ©finitive.
Le jour J, l’expert vous assiste pour inspecter le logement, formuler les rĂ©serves sur le procès-verbal et sĂ©curiser la retenue de garantie avant toute signature.
Nous analysons votre CCMI et le planning des travaux pour fixer ensemble les visites aux moments déterminants.
Ă€ chaque phase, l’expert se dĂ©place sur le chantier, contrĂ´le les ouvrages et dialogue avec le constructeur lorsque c’est nĂ©cessaire.
Ă€ l’issue de chaque visite, vous recevez sous 48 h un rapport clair et illustrĂ©, distinguant les points conformes des rĂ©serves Ă formuler.
Le jour de la remise des clĂ©s, l’expert vous Ă©paule pour consigner les rĂ©serves et dĂ©clencher vos garanties.
Après chaque visite, vous disposez d’un rapport dĂ©taillĂ© et enrichi de photographies, rĂ©digĂ© dans un langage accessible : constats, points de vigilance, rĂ©serves Ă formuler et prĂ©conisations. Opposable au constructeur, ce document vous permet d’Ă©changer sereinement et de dĂ©fendre vos droits pendant toute la durĂ©e du chantier.
Depuis 2019, Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment et construction ; ce sont nos experts indĂ©pendants, recommandĂ©s par l’association AAMOI, qui interviennent directement. Ils sont prĂ©sents partout dans le Val de Marne pour accompagner les particuliers dans leurs projets de construction, d’achat et d’expertise. Notre vocation : vous aider Ă ĂŞtre bien dans votre bien.
Le montant dépend du nombre de visites de chantier choisies. Chaque visite se conclut par un rapport illustré transmis sous 48 h.
Fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception : le suivi complet de votre chantier de A à Z.
Le Contrat de Construction de Maison Individuelle, régi par la loi du 19 décembre 1990, constitue la formule la plus protectrice pour faire construire : prix et délais convenus, garanties légales et assurance de livraison.
Le CCMI structure le contrat mais ne surveille pas la qualitĂ© d’exĂ©cution sur le terrain. C’est l’expert indĂ©pendant qui vĂ©rifie concrètement la conformitĂ© des travaux aux plans et aux règles de l’art.
Six visites jalonnent les phases essentielles : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré-réception et réception. Vous pouvez opter pour la formule intégrale ou vous concentrer sur certaines étapes.
Oui. L’expert peut s’entretenir directement avec le constructeur sur le chantier et vous oriente sur la conduite Ă tenir, tout en restant fermement de votre cĂ´tĂ©.
Il s’agit d’un dĂ©faut ou d’une non-conformitĂ© inscrit au procès-verbal de rĂ©ception. Le constructeur est tenu d’y remĂ©dier au titre de la garantie de parfait achèvement.
Oui, la loi vous permet de retenir jusqu’Ă 5 % du prix jusqu’Ă la levĂ©e des rĂ©serves. L’expert vous conseille sur la manière d’utiliser cette retenue.
Chaque visite se traduit par un rapport illustré remis sous 48 heures, pour vous permettre de réagir rapidement avant la phase suivante du chantier.
Oui, nos experts locaux se déplacent dans toutes les communes du 94, de Créteil à Vitry-sur-Seine, en passant par Villejuif, Maisons-Alfort ou Saint-Mandé.
Le rapport d’expertise vaut preuve technique opposable. Il vous aide Ă faire valoir vos garanties, y compris dans l’hypothèse d’un litige.
Vous pouvez solliciter un devis en ligne en quelques minutes ou nous joindre directement. Nous ajustons la formule au nombre de visites souhaitées.
Sur la plupart des terrains argileux du Val de Marne, exposés au retrait-gonflement, une étude géotechnique est requise avant la vente du terrain et sert de base au dimensionnement des fondations. L’expert vérifie que le constructeur respecte bien ses conclusions tout au long du chantier.
Oui, sous conditions. Dans les secteurs des bords de Marne et de la vallée de la Seine couverts par un PPRI, la construction est encadrée : cote de plancher, vide sanitaire, matériaux adaptés. L’expert s’assure que le projet et la mise en œuvre respectent ces règles pour éviter tout refus ou sinistre.
Sur le plateau de Brie, le retrait-gonflement des argiles peut fissurer une maison mal fondée. Les fondations doivent être suffisamment profondes et parfois renforcées. L’expert contrôle la conformité aux préconisations de l’étude de sol dès la visite des fondations.
Oui. Chaque commune du Val de Marne applique son propre PLU, avec des règles d’implantation, de hauteur et d’aspect spécifiques. L’expert aide le maître d’ouvrage à vérifier la conformité du projet et à dialoguer avec le constructeur en cas d’écart.
Nos experts en bâtiment se déplacent dans l’ensemble du Val-de-Marne. Voici les communes où nous intervenons le plus souvent :
Votre commune n’apparaît pas dans cette liste ? Nous couvrons tout le département : contactez-nous pour vérifier nos disponibilités.
SĂ©curisez votre CCMI en vous entourant d’un expert indĂ©pendant, de la toute première visite jusqu’Ă la remise des clĂ©s.
Créteil, Vitry-sur-Seine, Villejuif, Ivry-sur-Seine, Saint-Maur-des-Fossés, Champigny-sur-Marne, Maisons-Alfort, Fontenay-sous-Bois, Thiais, Le Perreux-sur-Marne, Vincennes, Alfortville, Chennevières-sur-Marne, Boissy-Saint-Léger, Fresnes, Gentilly, Saint-Mandé, Orly, Nogent-sur-Marne, Cachan et l’ensemble des communes du 94.
