Au stade hors d’eau, votre maison révèle sa vraie qualité de construction. Nos experts contrôlent le gros œuvre sur place pour sécuriser la solidité de votre chantier avant qu’il ne soit trop tard.
Le gros œuvre représente entre 50 et 70 % du coût total d’une maison. Une fois cette phase achevée et la maison hors d’eau, corriger un défaut de structure devient long et coûteux. C’est pourquoi une visite d’expert à ce stade est déterminante pour votre projet CCMI dans le Val de Marne.
Fondations, dalles, murs, charpente et couverture forment le squelette de la maison. Un défaut ici compromet toute la construction. La visite vérifie la conformité de chaque élément porteur avant qu’il ne soit masqué par les finitions.
Représentant la majeure partie du budget, le gros œuvre engage une part décisive de votre investissement. Détecter une malfaçon maintenant, c’est éviter des reprises très onéreuses une fois la maison achevée.
À ce stade, la structure est visible et accessible. C’est la dernière occasion de contrôler ce qui sera bientôt recouvert. L’expert intervient au moment où une correction reste simple à obtenir du constructeur.
Fort de sa connaissance des normes de construction, notre expert procède à un examen méthodique des ouvrages réalisés jusqu’à ce stade du chantier.
Sa hauteur, sa ventilation et son étanchéité conditionnent l’isolation et la protection contre les remontées d’humidité, un point sensible sur les sols humides du Val de Marne.
Leur planéité, leur épaisseur et leur mise en œuvre garantissent la stabilité de la construction et le bon report des charges vers les fondations.
Ils doivent être d’aplomb, solides et conformes aux plans. L’expert contrôle les alignements, les linteaux et la qualité des maçonneries.
Leur positionnement, leur stabilité et leur sécurité sont vérifiés dès le gros œuvre pour éviter des reprises complexes plus tard.
Élément qui supporte la toiture, son intégrité est vitale. L’expert examine l’assemblage, les sections de bois et les fixations.
Elle protège la maison des intempéries. Sa pose, son étanchéité et ses raccords sont contrôlés pour prévenir toute infiltration.
La qualité du gros œuvre dépend étroitement du terrain sur lequel il repose. Le sous-sol du Val de Marne étant très hétérogène, nos experts contrôlent la structure à la lumière de cette réalité géologique. Depuis 2019, nos experts accompagnent les maîtres d’ouvrage du département à chaque étape de leur chantier.
Sur les plateaux et coteaux, les argiles gonflent et se rétractent au fil des saisons. La dalle et les murs porteurs doivent tenir compte de ces mouvements : l’expert vérifie la cohérence entre l’exécution et l’étude de sol.
Dans les fonds de vallée de la Seine et de la Marne, le vide sanitaire et l’étanchéité des ouvrages enterrés sont critiques. Un gros œuvre mal protégé se traduit vite par des désordres d’humidité durables.
Une partie du bâti repose sur d’anciens remblais peu compactés. Ces sols provoquent des tassements différentiels que la structure doit être capable d’absorber sans fissurer.
D’un secteur à l’autre du département, les points de vigilance changent selon le sol, le risque d’inondation et la densité urbaine. Depuis 2019, nos experts adaptent leur contrôle du gros œuvre à la réalité de chaque zone du Val de Marne.
Nappe haute et risque d’inondation : la vigilance porte sur le vide sanitaire ventilé, la cote de plancher imposée par le PPRI et l’étanchéité des maçonneries enterrées.
Sols alluvionnaires et remblais peu compactés : l’expert surveille les tassements différentiels, l’aplomb des murs et la qualité des dalles sur des parcelles souvent étroites.
Argiles sensibles au retrait-gonflement : la structure doit intégrer les dispositions anti-sécheresse. L’expert contrôle leur bonne mise en œuvre.
Parcelles contraintes et mitoyenneté : l’expert porte attention aux reprises éventuelles, à la stabilité d’ensemble et au respect strict des règles d’urbanisme communales.
Cette lecture par secteur permet d’anticiper les points sensibles avant qu’ils ne deviennent des malfaçons. C’est tout l’intérêt d’un contrôle du gros œuvre indépendant, mené dans tout le Val de Marne.
Découvrez en images le déroulé d’une visite de chantier au stade du gros œuvre, réalisée par nos experts dans le Val de Marne.
Avant la visite, l’expert étudie votre contrat CCMI, les plans et l’étude de sol pour cibler les points à contrôler sur votre chantier.
Sur place, il inspecte méthodiquement la structure hors d’eau : vide sanitaire, dalles, murs, escaliers, charpente et couverture.
Il consigne ses observations, photos et réserves éventuelles dans un procès-verbal clair, remis sous 48 heures.
Il vous explique les points relevés et reste à vos côtés pour dialoguer avec le constructeur jusqu’à leur résolution.
Une tarification juste et transparente, sans surprise :
Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment et construction, présent depuis 2019. Nos experts locaux accompagnent les particuliers du Val de Marne à chaque étape de leur projet de construction, en toute indépendance vis-à-vis des constructeurs.
Notre mission : vous permettre d’être bien dans votre bien, avec une construction solide, conforme et durable. Nos experts sont recommandés par l’association AAMOI.
Idéalement lorsque la maison est hors d’eau : fondations, dalles, murs, charpente et couverture posés. La structure est alors visible et accessible, avant que les finitions ne la recouvrent.
Il vérifie le vide sanitaire, les dalles, l’aplomb et la solidité des murs, les escaliers, la charpente et la couverture, ainsi que la conformité aux plans et aux normes de construction.
Oui. Le procès-verbal de visite gros œuvre, avec observations, photos et réserves éventuelles, est compris dans le forfait et remis sous 48 heures.
Sur le plateau de Brie et les coteaux argileux, le retrait-gonflement impose souvent des dispositions particulières définies par l’étude de sol. L’expert vérifie qu’elles sont bien appliquées à la structure.
Dans les secteurs des bords de Marne et de la vallée de la Seine soumis au PPRI, l’expert contrôle la cote de plancher, le vide sanitaire ventilé et l’étanchéité des ouvrages, points essentiels contre les crues.
Oui, nos experts interviennent dans tout le Val de Marne, de Vincennes à Villeneuve-Saint-Georges, en passant par Créteil, Saint-Maur-des-Fossés et Vitry-sur-Seine.
Totalement. Check my House n’a aucun lien avec les constructeurs : nos experts défendent uniquement vos intérêts de maître d’ouvrage.
Vous pouvez demander un devis en ligne ou nous contacter directement. Nous fixons ensemble la date de visite en fonction de l’avancée de votre chantier.
Nos experts en bâtiment se déplacent dans l’ensemble du Val-de-Marne. Voici les communes où nous intervenons le plus souvent :
Votre commune n’apparaît pas dans cette liste ? Nous couvrons tout le département : contactez-nous pour vérifier nos disponibilités.
Sécurisez la solidité de votre maison dès le gros œuvre. Nos experts vous accompagnent dans tout le Val de Marne, en toute indépendance. Consultez aussi nos avis clients sur Trustpilot.
