Premier contact réel avec votre logement neuf, la visite cloisons matérialise les volumes et permet de vérifier la conformité du bien avant les finitions. Depuis 2019, nos experts accompagnent les acquéreurs en VEFA dans tout le Val de Marne.
Dans un achat en Vente en l’État Futur d’Achèvement, la visite cloisons est l’une des étapes les plus structurantes. Elle matérialise pour la première fois l’espace de votre futur logement et ouvre une fenêtre précieuse pour vérifier que la construction suit fidèlement le projet vendu.
C’est le moment où votre bien prend forme : vous découvrez les volumes, la disposition des pièces et l’implantation des ouvertures.
Prendre les cotes exactes permet d’anticiper l’aménagement, notamment la cuisine, avant que tout ne soit figé.
Cloisons posées mais réseaux encore accessibles : c’est le dernier moment idéal pour corriger sans surcoût majeur.
Nos spécialistes VEFA du Val de Marne sont formés pour repérer les détails les plus infimes, ceux qui peuvent avoir des conséquences lourdes une fois le logement livré. Chaque poste est confronté aux plans contractuels.
Vérification de la conformité aux plans fournis, de l’exactitude des surfaces au sol et des hauteurs sous plafond.
Contrôle de la bonne disposition des cloisons et de l’emplacement correct des portes et fenêtres.
Repérage des écarts avec ce qui a été convenu et des malfaçons à signaler au promoteur.
À ce stade, vous découvrez des murs en béton brut, sans revêtement ni menuiseries : l’espace peut paraître réduit, mais ce sont les mesures réelles, et non cette première impression, qui comptent.
La qualité du second œuvre ne dépend pas seulement de la main-d’œuvre : elle réagit aussi au comportement de la structure et du sol. Dans un département aussi contrasté que le Val de Marne, ces paramètres varient d’un secteur à l’autre.
Entre alluvions des vallées, argiles des plateaux et anciens remblais, les mouvements de terrain peuvent solliciter la structure et se répercuter sur les cloisons neuves.
Sur les plateaux argileux, les variations d’humidité déforment lentement le bâti. Une cloison posée sans jeu suffisant peut fissurer aux premières saisons sèches.
Contrôler le second œuvre avant fermeture, c’est éviter que des désordres liés au terrain ne se révèlent une fois le bien livré.
Le Val de Marne ne présente ni un sol ni un tissu urbain homogènes. D’un secteur à l’autre, les points de vigilance du second œuvre diffèrent. Depuis 2019, nos experts adaptent leur contrôle à la réalité de chaque zone.
Résidences neuves sur alluvions, en partie inondables. On surveille l’implantation des réseaux en rez-de-chaussée et la prise en compte du risque d’humidité.
Bâti dense sur sols alluvionnaires et remblais. Vigilance sur les tassements possibles et la conformité des surfaces dans des logements souvent compacts.
Zones exposées au retrait-gonflement des argiles. On veille au jeu laissé aux cloisons et à la qualité de l’isolation.
Constructions denses parfois sur d’anciennes carrières. Le second œuvre y demande une attention particulière à la stabilité et à la précision des réseaux.
Cette lecture par secteur permet à l’expert de cibler les vrais points de risque du second œuvre, plutôt que d’appliquer un contrôle générique.
Découvrez en images comment se déroule une visite cloisons VEFA menée par nos experts dans le Val de Marne.
Une méthode claire, pensée pour vous donner une vision fiable de l’avancement de votre logement neuf.
Analyse des plans, du descriptif et des documents VEFA pour préparer une visite ciblée sur votre projet.
Contrôle des cloisons, surfaces, hauteurs et ouvertures, confronté aux plans contractuels.
Identification et consignation de chaque non-conformité ou malfaçon à corriger.
Remise d’un PV de visite cloisons détaillé, exploitable directement face au promoteur.
Une expertise approfondie à un tarif clair. Le prix dépend de la nature du bien et se calcule sur la surface totale (y compris annexes : garage, buanderie, terrasse, balcon, combles aménagés, sous-sol). Le PV de visite cloisons est toujours inclus.
Forfait jusqu’à 50 m² pour un appartement, PV de visite cloisons inclus.
Forfait jusqu’à 50 m² pour une maison, PV de visite cloisons inclus.
3 € par m² au-delà de 50 m², plus 60 € de frais de déplacement de notre expert.
La visite cloisons intervient à un moment charnière : les cloisons sont montées mais pas encore fermées ni enduites. C’est la seule fenêtre où l’on peut vérifier ce qui, demain, sera invisible derrière les plaques. Nos experts en profitent pour contrôler dans le Val de Marne les éléments qu’il serait ensuite très coûteux de reprendre.
Emplacement des gaines, des boîtiers de prises, des points lumineux et des attentes pour la fibre : nous vérifions leur conformité au plan avant que tout soit recouvert.
Arrivées et évacuations d’eau, attentes pour la cuisine et les salles d’eau sont contrôlées dans leur position et leur cohérence avec l’aménagement prévu.
Le tracé des gaines de VMC et l’emplacement des bouches d’extraction sont examinés : une erreur à ce stade compromet durablement la qualité de l’air.
Ces vérifications, impossibles une fois les cloisons fermées, font toute la valeur d’une visite cloisons menée par un expert indépendant.
La visite cloisons est aussi le meilleur moment pour confronter le chantier à ce que vous avez commandé. Nos experts vérifient dans le Val de Marne que votre logement neuf prend la forme prévue au contrat.
Position, dimensions et surfaces des pièces sont mesurées et comparées au plan de vente : un décalage détecté maintenant se corrige encore facilement.
Si vous avez commandé des modifications au promoteur, nous contrôlons qu’elles sont bien intégrées à la structure telle qu’elle est en train d’être bâtie.
Chaque écart est consigné dans un rapport précis, qui vous permet d’exiger les reprises auprès du promoteur avant la poursuite du chantier.
Check my House est un cabinet d’expertise en bâtiment et construction indépendant, actif depuis 2019. Nos experts interviennent dans tout le Val de Marne pour accompagner les particuliers à chaque étape de leur projet immobilier neuf. Notre seule mission : défendre vos intérêts et vous assurer un logement conforme, sain et durable.
Totalement indépendants des promoteurs et des entreprises du chantier, nos experts mettent leur rigueur et leur connaissance fine du bâti local au service de votre tranquillité, pour que vous soyez bien… dans votre bien !
Le forfait jusqu’à 50 m² est de 480 € pour un appartement et 550 € pour une maison. Au-delà, comptez 3 € par m² supplémentaire, plus 60 € de déplacement. Le PV de visite cloisons est inclus.
Une fois les cloisons dressées mais avant les finitions, quand les réseaux sont encore accessibles et que les corrections restent simples à obtenir.
La conformité aux plans, l’exactitude des surfaces et des hauteurs sous plafond, la disposition des cloisons, l’emplacement des ouvertures et les éventuelles malfaçons.
À ce stade, le logement n’a ni revêtement ni menuiseries. L’espace peut paraître réduit, mais ce sont les mesures réelles qui comptent, pas cette impression.
Sur la surface totale du bien, y compris les annexes comme le garage, la buanderie, la terrasse, le balcon, les combles aménagés ou le sous-sol.
Totalement. Nos experts ne défendent que vos intérêts et n’ont aucun lien avec le promoteur ou les entreprises du chantier.
Oui, nos experts se déplacent dans tout le Val de Marne, des bords de Marne à la proximité de Paris, en passant par les plateaux et la vallée de la Seine.
Un compte rendu détaillé des mesures, des écarts constatés et des réserves à opposer au promoteur, directement exploitable dans vos échanges.
Nos experts en bâtiment se déplacent dans l’ensemble du Val-de-Marne. Voici les communes où nous intervenons le plus souvent :
Votre commune n’apparaît pas dans cette liste ? Nous couvrons tout le département : contactez-nous pour vérifier nos disponibilités.
Ne laissez aucune erreur se refermer dans vos murs. Faites contrôler vos cloisons par un expert indépendant dans le Val de Marne. Consultez aussi nos avis clients sur Trustpilot.
