Sécurisez l’acquisition de votre bien neuf en VEFA grâce à un expert livraison et assistance VEFA dans le Val-de-Marne (94).
La Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) est un contrat de construction qui permet aux acquéreurs de devenir propriétaires d’un bien immobilier neuf avant même l’achèvement des travaux. Afin de garantir une livraison réussie et sécurisée, il est essentiel de recourir aux services d’un expert livraison et assistance VEFA. Dans le Val-de-Marne (94), vous pouvez compter sur nos spécialistes en construction pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.
La visite des cloisons VEFA : première rencontre « en personne » avec le bien immobilier.
La visite des cloisons représente le premier contact « physique » avec le bien en construction. Étant donné que le logement en construction demeure la propriété du promoteur jusqu’à la remise des clés, l’acheteur n’a pas la possibilité de visiter le chantier à sa guise. Outre la question de propriété, cela relève également d’une problématique de sécurité.
La visite des cloisons offre l’opportunité de suivre l’évolution des travaux. Le promoteur responsable du programme immobilier neuf se doit de proposer au moins une visite à l’acquéreur au cours de la construction.
Néanmoins, le particulier peut solliciter des visites supplémentaires, notamment avant chaque appel de fonds. Conformément à l’article L231-3 du Code de la Construction et de l’Habitation, le promoteur ne peut refuser les demandes de visite précédant les déblocages de fonds.
L’expert VEFA de Check my House vérifie le bon positionnement des cloisons, l’isolation, la pose des menuiseries et consigne sur un rapport d’expertise les désordres constatés.
À noter : la visite des cloisons est généralement organisée environ six mois avant la livraison du logement neuf, parfois un peu plus tôt.
La visite de pré-livraison : un rendez-vous crucial avant la livraison finale. Cette rencontre, qui peut être programmée par le promoteur environ un mois avant la livraison, mérite une attention particulière.
Au cours de cette visite, notre expert livraison VEFA prends le temps d’examiner la conformité des différents éléments :
Si vous avez demandé des travaux modificatifs acquéreurs (TMA) lors de la négociation commerciale, tels que la révision de l’agencement de la cuisine ou de la salle de bain. La visite de pré-livraison est l’occasion de contrôler si les modifications souhaitées ont été mises en œuvre.
Les experts VEFA de Check my House vérifient tous les éléments qui composent votre bien et notifient sur le PV de pré-livraison tout manquement aux règles de l’art, au DTU et aux TMA.
L’importance de la visite de livraison : elle doit garantir la conformité des travaux et protéger vos droits. La visite de livraison représente une étape cruciale dans le processus d’achat d’un bien immobilier. Elle vous permet de vérifier la conformité des travaux effectués par rapport au contrat initial.
En cas de non-conformité, de défauts ou de malfaçons, cette visite constitue le point de départ pour exercer vos recours. L’objectif principal d’une visite de livraison est d’identifier les éventuels défauts et vices apparents dans un procès-verbal.
Ce document doit être envoyé au promoteur par lettre recommandée avec accusé de réception dans un délai de 8 jours après la signature des deux parties.
Si une malfaçon affecte l’utilisation du logement (par exemple, si le chauffage ne fonctionne pas), les 5 % du prix de vente restant à verser par l’acquéreur sont déposés chez un notaire en attendant la remise en conformité. Le promoteur est tenu d’effectuer les réparations et modifications nécessaires dans un délai maximal de 90 jours, au titre de la garantie de parfait achèvement.
Le solde du prix de vente est ensuite débloqué. En cas de litige avec le promoteur immobilier, le dernier recours pour l’acheteur est de s’adresser au tribunal compétent.
Toutefois, une procédure longue et coûteuse doit être évitée autant que possible, en privilégiant une solution à l’amiable.
Si un défaut vous a échappé lors de la visite, la loi protège l’acheteur. Vous avez le droit d’ajouter des réserves jusqu’à un mois après la date de votre visite de livraison. Pour ce faire, formalisez votre demande en envoyant un courrier avec accusé de réception au promoteur.
L’assistance VEFA qui est réalisée par nos experts en livraison sécurise votre bien neuf en suivant les étapes de sa construction sur les 3 visites VEFA. Nous nous assurons de la qualité de la réalisation mais vérifions aussi la mise en place des TMA que vous avez choisis. Tous les désordres seront consignés sur le PV de livraison avec photos, emplacements et commentaires qui sera à envoyer en RAR au promoteur dans les 30 jours.
Notre équipe est composée de professionnels du bâtiment ayant une solide expérience dans le domaine de la VEFA et les compétences nécessaires pour vous accompagner à chaque étape du processus.
Une proximité avec nos clients : Check my House est implanté dans le Val-de-Marne (94), ce qui nous permet de vous offrir une assistance VEFA personnalisée et de proximité.
Un accompagnement complet : Notre expertise ne se limite pas aux visites de cloisons, pré-livraison et livraison.
Nous vous assistons également lors des étapes ultérieures, telles que le suivi des travaux de réparation ou l’exercice de vos garanties.
Un service à la carte : Chez Check my House, nous adaptons nos prestations à vos besoins et à votre budget.
Qu’il s’agisse d’une assistance ponctuelle ou d’un suivi complet de votre projet VEFA, nous avons la solution adaptée à vos attentes.
En somme, choisir Check my House pour votre assistance VEFA dans le Val-de-Marne (94) vous garantit un accompagnement de qualité par des experts en bâtiment compétents et à votre écoute.
N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur nos services et obtenir un devis personnalisé.
Voici quelques critères à prendre en compte pour sélectionner un expert en bâtiment pour l’assistance VEFA :
En conclusion, faire appel à un expert en bâtiment pour l’assistance VEFA dans le Val-de-Marne (94) est essentiel pour garantir une livraison réussie de votre bien immobilier neuf. Il vous assure que votre logement est conforme aux normes de construction et aux plans approuvés, tout en vous offrant un accompagnement professionnel tout au long du processus.
Pour vous assurer de choisir le meilleur expert en bâtiment pour l’assistance VEFA dans le Val-de-Marne (94), pensez à Check my House. Notre équipe d’experts certifiés et expérimentés vous accompagne tout au long de votre projet immobilier, vous assurant une livraison sans surprise et conforme à vos attentes.
